ИЗПРАТИ НОВИНА
Новини
Спорт
Справочник
НОВО
Обяви
Вход
close




ЗАРЕЖДАНЕ...
Начало
Пловдив
Анализите
Спортни
Регионални
България
Международни
Любопитно
Галерии
Личности
RSS
Всички
Общество
Криминални
Институции
Други
Бизнес
Агро
Експерт: Не чакай да купуваш имот, а купувай и тогава чакай
Автор: ИА Фокус 15:28 / 02.06.2023Коментари (2)9216
©
Пазарът на имоти все още е силен, все още има търсене и купувачите са тези, които търсят по-активно. Това каза мениджърът в агенция за недвижими имоти Анас Хамид в предаването "Човекът на фокус“ на Радио "Фокус“. "Продължава продавачът да определя правилата на пазара, защото търсенето все още е повече от предлагането.

Тук говорим за жилищни имоти предимно. Наблюдава се голямо търсене към бизнес имоти като складове. Търсенето на имоти за наем се покачи като нива – и като цени, като търсения. Пазарът на наемите става все по-силен и ще продължава да е такъв. Това донякъде се дължи и на събитията след войната в Украйна.“

Лихвените нива са един от основните фактори, влияещи на тенденциите на имотния пазар. Политическата обстановка в страната също дава своето отражение върху цялата икономическа и стопанска дейност в страната.  Спадът в продажбите в началото на годината според експертът се дължи на няколко комплексни фактора.

"Миналата година се купуваше всичко. Това, което излезе завършено готово, направено, готово за живеене, независимо дали е с 20-30% над пазарните цени, се купуваше. Причината за това са кризите, инфлацията и страхът на хората да не загубят парите си, ниските лихви на банките. Банките имат средства, които им е изгодно да дават под формата на ипотечни кредити. Това не пример за здравословен пазар. Не е нормално да се случват нещата по този начин. Купувачите го осъзнават лека-полека и нещата се успокояват.“

Като цяло се наблюдава лек спад на търсене на имоти ново строителство или тези, които в момента се строят за сметка на завършените. Повишен е рискът при покупка на имот на зелено.

"Трябва да знаем откъде пазаруваме. При добри, доказани строители там рискът е много по-малък.“  

Тези строители, които реално продават в момента, са тези, които дават гаранции, обясни още Анас Хамид.

"Те са реално строители, които имат финансиране, не разчитат да построят сградата с парите на хората, които сега инвестират“.

Съветът на Анас Хамид ако въпросът е дали да купя сега или да изчакам:

"Не, не чакай да купуваш имот, а купувай и тогава чакай. В кривата на цените винаги има спад: качват се цените, спадат цените, но дългосрочно погледнато винаги цените на имотите се покачват.“

Добре е човек, който не е правил сделки с недвижими имоти, да се консултира с брокер, който е професионалист в тази област, каза още експертът, "защото опитният брокер знае каква е ситуацията на пазара и знае какво да прави. По този начин му излиза много по-изгодно и много по-сигурно на купувача.“







Зареждане! Моля, изчакайте ...
0
 
 
Мдаа зависи от гледната точка. Банките започнаха да вдигат лихвите, затягат кредитите, което ще намали покупките на жилища, което ще доведе до срив на имотния пазар и спукване на балона. Затова от гледна точка на продавачи и посредници "най-разумно" е да се купува, защото е в техен интерес. Малко история на местно ниво: 2008г. гарсониера - 35 000 евро. следва пукане на балона и 2011 3-стаен в цял Пловдив - 35-40 000 евро. И сега като се върнат лихвите на по 5-6 % ще започнат едни разпродажби от банки, замразяване на строежи и прочие ... Не е нормално паркомясто 2на3 метра да 10 000 евро.
Коментарите са на публикуващите ги. Plovdiv24.bg не носи отговорност за съдържанието им! Всички коментиращи са се съгласили с Правилата за публикуване на коментари.

Още новини от Национални новини:

ИЗПРАТИ НОВИНА
« Март 2024 г. »
пон
вто
сря
чтв
пет
съб
нед
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
Виж още:
Актуални теми
Концесията на стадион "Пловдив"
Мигрантски натиск към България
ТВ и шоу сезон 2023/2024 г.
Локо в Първа лига, сезон 2023/2024
ВиК-Пловдив пред фалит
назад 1 2 3 4 5 напред
Абонамент
Абонирайте се за mail бюлетина ни !
Абонирайте се за нашия e-mail и ще получавате на личната си поща информация за случващото се в Пловдив и региона.
e-mail:
Анкета
Кой е най-успешният демократичен кмет на Пловдив през последните години?
Д-р Гарабед Томасян
Спас Гърневски
Д-р Иван Чомаков
Славчо Атанасов
Иван Тотев
Здравко Димитров
РАЗДЕЛИ:
Новини
Спорт
Справочник
Обяви
Потребители
ГРАДОВЕ:
Пловдив
Варна
Бургас
Русе
Благоевград
ЗА НАС:

За контакти:

тел.: 0886 59 82 67

novini@plovdiv24.bg

гр. Пловдив, ул."Александър I" 32,
Бизнес Център Plovdiv24.bg

За реклама:

Тарифи (виж)

тел.: 0887 45 24 24

office@mg24.bg

Екип
Правила
Пловдивчани във facebook
RSS за новините
Футбол на живо по телевизията
Сайтът е създаден от пловдивчани, за пловдивчани. 100% пловдивски продукт.
Статистика: