ИЗПРАТИ НОВИНА
Новини
Спорт
Справочник
НОВО
Обяви
Вход
close




ЗАРЕЖДАНЕ...
Начало
Пловдив
Анализите
Спортни
Регионални
България
Международни
Любопитно
Галерии
Личности
RSS
Всички
Читателски
Общество
Криминални
Институции
Други
Бизнес
Каназирева: Спешно променете договорите за саниране, за да не плашите хората
Източник: Plovdiv24.bg 09:31 / 16.02.2015 Отпечатай Изпрати
©
Националната програма за енергийна ефективност, известна като програмата за саниране, предизвиква съмнения и притеснения сред гражданите. И то не без основания, твърди Дани Каназирева:

Безспорно е полезно програмата да бъде реализирана, за да се помогне на всички хора с панелни жилища, голяма част от които нямат възможност сами да ги ремонтират. 

Договорите за санирането обаче са написани набързо, не са предвидили всички възможни ситуации, които могат да възникнат, не са предвидили правна възможност хората да правят възражения и това създава излишно напрежение.

Аз няма да злоупотребя с притесненията на хората и няма да ги плаша.

Подкрепяме всяко действие, което ще помогне на конкретни хора, въпреки въпроса доколко е справедливо държавата да тегли заем и да помага на някои, а не на всички. 

Аз като юрист и моят екип сме на разположение да помагаме на хората да използват по най-добрия начин това финансиране. 

Програмата за саниране е поредният пример за свръхцентрализирания модел на спускане на готови решения, заповеди, в случая типови договори, без хората да бъдат питани.

Какво трябваше да направи правителството:

- първоначално да представи на хората проектодоговорите
- да осигури срок на гражданите да консултират документите
- всеки кмет да обобщи притесненията и предложенията на хората и да ги изпрати на МРРБ
- Министерството да съобрази окончателните договори с всичко това

Става дума за личните имоти на българските граждани - нормално е да има притеснения. Всичко това обаче не беше направено и това освободи сцената за крайни популисти, които злоупотребяват със страховете на хората, за да печелят популярност.

Какво се случва всъщност?

На практика става въпрос за следното: подписва се договор с две страни - Българската банка за развитие и Сдружението на собствениците. Предметът на договора е отпускане на банков заем за целево финансиране - изброените дейности по саниране.

Банката отпуска парите на Сдружението на собствениците в специално открита сметка, но с нея може да оперира само кметът. Ето защо - собствениците упълномощават кмета на общината - от тяхно име и за тяхна сметка, да усвоява и да разходва отпуснатите пари, а след това държавата да върне сумите на банката.

Ето какво предлагаме конкретно да се промени и допълни в програмата:

1. Трябва да бъде предвидена възможност по договор на Сдружението на собствениците да бъдат предоставяни всички договори и анекси, преди да бъдат подписани с банката или с фирмите-изпълнители. Срокът за възражения може да бъде 7 дни, за да не се бави процеса.

Това е изключително важно, защото точно Сдружението на собствениците се явява задълженото лице спрямо баката. Това ще гарантира правото на хората да знаят как се харчат техните пари, с какви материали ще се извършват ремонтите и в какви срокове. 

2. В договора за целево финансиране трябва изрично да се посочи, че се заплащат сто процента от пълната стойност по строително-монтажните работи. Честа практика е в България да възникнат допълнителни дейности, да се сключват анекси и това да води до увеличение на цената. Трябва да има гаранция, че банката или респективно държавата, ще финансират целия ремонт.

3. Собствениците трябва да имат право да възразят срещу некачествен или забавен ремонт и, ако в разумен срок дефектът или забава не се отстранят, да имат правото едностранно да прекратят договора, без да дължат неустойки и изплащане на каквито и да е разходи. Това е и нормалното според договорното ни право.

Сега хората изпитват страх, защото ако избраният от общината изпълнител работи некачествено или забави изпълнението, собствениците нямат право да прекратят договора. Ако го направят, сами трябва да плащат всички разходи по санирането. При обществените поръчки водещ критерий е най - ниската цена. 

Това носи опасност да бъдат използвани некачествени материали или например най - евтината дограма. По договор Сдружението няма право да откаже, например, монтаж на най-евтината дограма, иначе договорът се прекратява и собствениците правят ремонта за своя сметка. 

4. В договора между Сдружението и кмета трябва изрично да бъде уговорено как се процедира в случай на съдебен спор, например, за несвършена от строителите работа или забава, кой ще представлява сдружението пред съда и кой ще поеме тези разходи.

Сега такава клауза няма. Трябва да има резервен фонд за такива случаи, за да не остане някой без прозорец месеци наред, докато траят бавни административни процедури.

5. Да се предвиди текст в полза Сдружението на собствениците в случай, че някой от собствениците замине в чужбина и не успее да осигури достъп до апартамента си в един единствен момент от периода на ремонта, който може да трае от няколко месеца до над година. Зависи от обществените поръчки и евентуалното им обжалване.

В момента в договорите се съдържа коварната клауза, че ако Сдружението не осигури достъп до всеки апартамент, вода, ел.енергия и строителна площадка, банката еднократно може да прекрати договора и всички разходи остават за плащане от собствениците.

6. Трябва да отпадне член 5, ал. 10 от договора, която забранява на собствениците да отдават под наем апартаментите си в продължение на 5 години след санирането. В момента собственикът отново дължи разходите, ако наруши тази забрана.

7. Да се опишат подробно какво включват вписаните в договора в чл. 8, ал. 3 "всички суми, дължими от банката, следва да й бъдат изплатени изцяло, без от тях да се правят каквито и да било приспадания или удръжки". За да няма недоразумения, това трябва да бъде изяснено.

8. Да се разсеят окончателно страховете на хората, че домовете им могат да станат заложници за изплащане на парите на банката, с промяна в чл. 8, ал. 1, който да гласи: "Страните се съгласяват, че всички дължими от Сдружението на Банката суми, за извършване на дейностите, предвидени по програмата, включително и възникнали бъдещи претенции за средства по подписани договори и анекси, се изплащат изцяло от Държавата, като в случай на спорове задължена страна спрямо Банката се явява МС на Р. България".

Тези поправки нито са сложни, нито ще възпрепятстват изпълнението на програмата. Те обаче ще успокоят и хората, и общинските администрации, които нямат достатъчен административен капацитет да се справят с нелеката задача. 

В Пловдив все още не е ясно как ще се обявяват обществените поръчки - отделно за конструктивно обследване, проектиране и изпълнение или инженеринг, за няколко жилищни сгради или за всяка отделно. А вече има около 40 сдружения и първите заявления за финансиране.



Още по темата: общо новини по темата: 215
20.11.2017 »
09.11.2017 »
09.11.2017 »
23.10.2017 »
12.10.2017 »
14.09.2017 »
предишна страница [ 1/36 ] следващата страница






Зареждане! Моля, изчакайте ...
-2
 
 
Здравке да се махаш от Пловдив!!!!!Вземи си и платените тролове който те защитават по форумите и да ти направят една масовка на главната .....как е на чичо Гошо Гергов ан*ла,че ти там си най добра и добре го познаваш!!!!!Вземи и Бареков и Славчо да си правите федер*си,че за нищо друго не ставате .....как е Бареков миналата година се прегръщахте целувахте на главната ....
+2
 
 
Браво, Дани! Предложенията са разумни, удачни и ще помогнат да се разсеят страховете на хората. Въпреки, че не бих гласувал за теб и твоята партия, поздравление за положения труд в полза на хората. Успех в това и следващите ти начинания!
+2
 
 
от медиите :"В края на миналата седмица регионалният министър Лиляна Павлова отчете, че вече са подадени 9 заявления в няколко кметства за участие в националната програма по саниране. Споразумения са подписали по три сгради в Благоевград и Димитровград, както и по една във Враца, Варна и Плевен. Миналия четвъртък Българската банка за развитие (ББР) обяви, че първият сключен договор е във Враца. В сдружението на блок 1 в жк "Младост" там участват собствениците на 84 апартамента в 3 входа." Времето тече, хората се организират и участват , а ние тука умуваме и търсим под вола теле.
-1
 
 
Категорично подкрепям предложените изменения и поправки в Договора! Браво на Каназирева! Въпреки някои мои резерви към нейната личност, по-важното е какво се предлага.
0
 
 
Писна ми разни знайни и незнайни "експерти" и коментатори и такива като тая новоизлюпена дървена философка, да ми казват как едно хубаво нещо няма да стане.Програмата е уникална и изключително прозрачна. Лошото е , че сумата е ограничена и след 2 години приключва тъй, че който се възползва ще живее е красив изцяло саниран блок , а тези които в момента се ослушват, тогава ще си палят кюмбетата в овехтелите и неугледни апартаментчета с позивите и "доброжелателните писанията" относно вредата от санирането.
Коментарите са на публикуващите ги. Plovdiv24.bg не носи отговорност за съдържанието им! Всички коментиращи са се съгласили с Правилата за публикуване на коментари.
Още новини от Новини от Пловдив:

ИЗПРАТИ НОВИНА
« Ноември 2017 г. »
пон
вто
сря
чтв
пет
съб
нед
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
Виж още:
Актуални теми
Концесията на стадион "Пловдив"
ДЮШ на Локо, сезон 2017/2018
Ботев - ЦСКА 30/07/17
Лятна селекция и подготовка на Ботев сезон 2017/2018
Цар Симеоновата градина придобива нова визия
назад 1 2 3 4 5 напред
Абонамент
Абонирайте се за mail бюлетина ни !
Абонирайте се за нашия e-mail и ще получавате на личната си поща информация за случващото се в Пловдив и региона.
e-mail:
Анкета
Кой трябва да поеме управлението/концесията на летище Пловдив?
Международният гигант с опит HNA Group
Местният консорциум между ПИМК и ТИЗ (Сиенит)
Трябва да остане държавно
Нямам мнение
РАЗДЕЛИ:
Новини
Спорт
Справочник
Обяви
Потребители
ГРАДОВЕ:
Пловдив
Варна
Бургас
Русе
Благоевград
ЗА НАС:
За контакти
За реклама
Правила
Пловдивчани във facebook
RSS за новините
Футбол на живо по телевизията
©2004 - 2016 Медия груп 24 ООД. Plovdiv24.bg - Всички права запазени. С всяко отваряне на страница от Plovdiv24.bg, се съгласявате с Общите условия за ползване на сайта. Възпроизвеждането на цели или части от текста или изображенията става след изрично писмено разрешение на Медия груп 24 ООД. Мненията изразени във форумите и коментарите към статиите са собственост на авторите им и Медия груп 24 ООД не носи отговорност за тях. Поставянето на връзки към материали в Plovdiv24.bg е свободно. Сайтът е разработен от Медия груп 24 ООД.
Сайтът е създаден от пловдивчани, за пловдивчани. 100% пловдивски продукт.
Статистика: